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요즘 사회적으로 가장 큰 문제로 떠오르고 있는 전세보증금 관련하여
전세보증금반환보증에 대한 스터디 해보겠습니다
자료는 정부에서 발표한 자료를 토대로 진행하겠습니다
● 가입대상은 누구인가?
- 전세계약서상 임차인을 지칭한다(개인, 법인, 외국인 상관없음)
● 전세보증금반황보증 가입방법은?
- 아래 내용 참조
● 가입조건은 어떻게 되는가?
- 여러 가지 조건이 있지만 가장 중요한 것은 전입신고와 확정일자
또한 계약 시 공인중개사에게 전세보증금반환보증이 가능한 집인지 확인하고
가능하다고 말해도 특약사항에 가입이 안 될 시 무효로 한다는 약정을 명시하면 좋습니다
● 신청기한은 언제인가?
- 계약기간 1/2경과 전에 반드시 가입해야 합니다.
단 보증기간에 따라보증보험료가 달라지므로, 자신에게
맞는 시점에 가입해야 불필요한 보험료 낭비를 방지할 수 있습니다
● 제출서류는 무엇인가?
- 아래 내용 참조
● 보증료 산정 기준은?
- 아래 내용 참조
● 보증료 할인 기준은?
- 보증료는 전액 일시 납부가 원칙이며
생각보다 할인되는 조건이 다양하므로, 꼭 체크해 보시기 바랍니다
● 가장중요한 보증한도는 얼마인가?
- 주택가격에서 선순위 채권 금액을 제한만큼
그러므로 전세계약시 선순위채권이 없는 집이 가장 좋습니다.
요즘 전세금으로 인하여 큰 사회적 문제가 발행하고 있습니다
지금 당장 아무리 안전해 보이는 집이라도 지금 같은 시기에는 보증보험 가입을 추천드리며
보증보험이 불가능한 집은 계약을 다시 한번 고려해보시기를 추천드립니다
특약사항에 보증보험 가입 불가시 계약무효 조항이 있으며 굉장히 유리합니다!!!
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