본문 바로가기
반응형

분류 전체보기89

부동산 디스코 사이트 사용방법 완벽 분석 및 꿀팁공유 부동산 디스코 사이트 사용방법 완벽 분석 및 꿀팁공유 목차 1. 디스코 사이트 특징 2. 디스코 사이트 사용방법 3. 디스코 사이트 꿀팁 1. 디스코 사이트 특징 디스코 사이트의 가장 큰 특징은 정부24 사이트를 통하여 건축물대장을 발급받지 않고 소유자 정보를 제외한 건축물대장 정보를 간단하게 열람이 가능하다는 부분입니다 정부24 사이트를 통하여 건축물대장 발급시 비용이 발생하지는 않지만 절차가 있어 발급시 시간이 걸리는데 비하여 디스코 사이트의 경우 별도의 로그인 없이도 건축물대장 열람이 가능하다는 것이 굉장히 큰 장점인거 같습니다 두번째 특징은 실거래가 확인이 편리하다는 것입니다 지도상에 실거래가가 표시되는 것은 물론 간단한 정보로 거래시기가 같이 표시됩니다 또한 사용자는 총액이나 평단가로 선택이 가.. 2023. 1. 4.
건축물 불법용도변경 처벌 및 주의사항 건축물 불법용도변경 처벌 및 주의사항 목차 1. 건축물의 용도란 무엇인가 2. 용도변경의 절차 3. 불법 용도변경에 대한 처벌 1. 건축물의 용도란 무엇인가 "건축물의 용도"란 건축물의 종류를 유사한 구조, 이용 목적 및 형태별로 묶어 분류한 것을 말하며 건축물의 용도는 건축물에 하나만 있어야 하는 것은 아니며, 건축물에 복수로 용도가 있을 수 있습니다 예를 들어 1층은 소매점용도 2층은 사무실용도처럼 복수의 용도가 가능합니다 2. 용도변경의 절차 용도변경에서 가장 중요한 것은 현재의 건축물의 용도와 바꾸려는 용도가 가장 중요합니다 이에 따라 용도변경이 신고사항인지 허가사항인지가 달라집니다 상위로 갈수록 허가가 까다로운 시설군이라고 생각하면 되며, 상위로 갈수록 허가가 까다롭기 때문에 변경 시 허가를 받.. 2023. 1. 3.
2023년부터 바뀌는 부동산 제도 변화 목차 1. 취득세 과세과표 실거래가로 변경 2. 공공분양 미혼청년 특별공급 도입 3. 2 주택자에 대한 다주택 중과세율 폐지 등 이 밖에 변경사항들 2023년부터 바뀌는 부동산 제도에 대하여 설명드리겠습니다 1. 취득세 과세과표 실거래가로 변경 이제까지는 개인이 유상으로 부동산을 취득할 경우에 신고가액이나 시가표준액 중에서 더 높은 금액을 과세표준으로 적용해 왔습니다 하지만 2023년부터는 유상취득뿐만 아니라 원시취득(건물을 신축하여 취득하는 경우)의 경우 실거래가를 취득한 가액으로 정하여 이에 따라 취득세를 산출하여 납부하게 됩니다 또한 증 역취득의 경우에도 이전에는 과세표준을 시가보다 상대적으로 낮은 "시가표준액"을 적용해 왔으나, 2023년부터는 "시가인정액"으로 과세표준을 산출해 세금을 납부하게 .. 2023. 1. 1.
건축구조의 종류 및 장, 단점, 특징 정리 - 조적조, 목구조, 경량 철골조, 철근 콘크리트조 건축구조의 종류 및 장, 단점, 특징 정리 - 조적조, 목구조, 경량 철골조, 철근 콘크리트조 건축구조의 종류 및 특징에 관하여 소개해 드리겠습니다 -- 조적조(벽돌집) 장점 : 주택의 수명이 긴 편이며, 내화성 측면에서 뛰어나다 저렴한 가격에 시공이 가능하여, 가격적인 측면에서 우수하다 단점 : 벽체가 두껍기 때문에, 실제 사용하는 내부 공간면적은 다른 구조에 비하여 작다 지진 발생 시 횡력에 의한 변형에 취약하며, 습도조절 능력이 떨어진다 특징 : 오래된 시골집에 경우 조적조(벽돌집)로 이루어진 구조가 다수이며 50년 이상 지나더라도 외부관리만 해준다면 충분히 사용 가능하다 조적조의 백화현상 사례 -- 경량 철골구조 장점 : 벽체가 두께가 얇아, 실제 사용하는 내부 공간면적은 다른 구조에 비하여 크다.. 2022. 12. 31.
반응형