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토지 투자 요령, 원칙 및 방법 토지 임장 전, 임장 시, 임장 후 토지 투자 요령, 원칙 및 방법 목차 1. 토지 임장 전 분석 항목 및 방법 - 토지의 기본 정보 확인 - 토지의 지리적, 경제적 위치 확인 - 토지 지적도를 통한 경계 확인 - 토지의 특징 확인 2. 토지 임장 시 분석 항목 및 방법 - 토지의 접근성 및 인근 주요 시설 확인 - 토지의 현 상태 및 용도 확인 - 토지 인근 혐오시설 확인 3. 토지 임장 후 분석 항목 및 방법 - 토지의 개발 방향 및 가능성 확인 - 토지 시세 파악 - 토지의 투자성 계산 1. 토지 임장 전 분석 항목 및 방법 - 토지의 기본 정보 확인 토지의 기본 정보는 보통 두 가지를 통해 파악한다 첫째 토지 대장 확인하기 토지대장은 대한민국 국민 누구나 정부 24 사이트를 통하여 무료로 발급이 가능하다 여기서 중요한 점은 만약 토.. 2022. 12. 27.
티스토리 모든 사이트 메타 태그 재확인 방법 빙(bing) 웹마스터 도구, 구글 서치콘솔, 네이버 서치어드바이저 티스토리 사용 중 스킨을 변경하거나 html변경을 잘못하여 메타 태그가 삭제되는 경우가 발생합니다 이런 경우 자신의 빙(bing) 웹마스터 도구, 구글 서치콘솔, 네이버 서치어드바이저의 메타 태그 재확인하는 방법을 알려드리겠습니다 티스토리 빙(bing) 웹마스터 도구 메타 태그 재확인하는 방법 빙(bing) 웹마스터 도구 접속 url을 클릭하시면 사이트로 이동합니다 (빙(bing) 웹마스터 도구) (https://www.bing.com/webmasters) Bing 웹 마스터 도구 www.bing.com 빙(bing) 웹마스터 도구에 접속한 뒤 아래 버튼을 클릭합니다 클릭하면 점세개로 이루어진 버튼이 생깁니다 다시 이 버튼을 클릭합니다 사이트 삭제와 확인코드 버튼이 나옵니다 이중 초록색 확인코드 버튼을 .. 2022. 12. 26.
현직 중개사가 알려주는 빌라왕, 건축왕 등 전세 사기 수법 분석 및 예방법 빌라왕, 건축왕 등 전세 사기 수법 분석 및 예방법 1. 무자본 갭투자 전세사기 갭투자로 수도권에 빌라와 오피스텔 1139채를 매입해 전세사기 행각을 벌이다 사망한 '빌라왕' 2. 주택 준공 후 주택담보대출을 통한 전세사기 2700채의 주택을 직접 지은 뒤 바지 임대사업자를 내세운 '건축왕' 3. 전세 사기를 예방하기 위한 방법 1. 빌라왕의 전세 사기 수법 분석(무자본 갭투자 전세사기) 무자본 갭투자 전세사기의 경우 대부분 시세가 명확하지 않은 신축 빌라나 오피스텔에서 이루어진다. 이유는 신축 빌라나 오피스텔의 경우의 정확한 시세를 파악하기 어렵다는 것을 악용하기 위해서이다 기존의 빌라나 오피스텔은 기존 실거래가를 통해 시세 파악이 가능하기 때문이다 이후 건축주는 세입자의 전세 보증금을 빌라 시세보다 .. 2022. 12. 25.
보전관리지역에서 건축 가능한 건축물 및 건폐율, 용적률 보전관리지역에서 건축 가능한 건축물 및 건폐율, 용적률 목차 1. 보전관리지역의 의미 2. 보전관리지역의 건폐율 및 용적률 3. 보전관리지역에서 건축 가능한 건축물 4. 보전관리지역의 투자성 및 효율성 1. 보전관리지역의 의미 농업, 임업, 어업 생산 등을 위하여 관리가 필요하나, 주변 용도지역과의 관계 등을 고려할 때 농림 지역으로 지정하여 관리하기 곤란한 지역 (풀어서 설명하자면 농림 지역으로 지정해야 하는 위치에 있으나, 농수산업을 위하여 주택, 창고, 공장등 필요한 시설 등을 건축할 수 있게 하기 위해 지정한 관리지역) ​ 2. 보전관리지역의 건폐율 및 용적률 건폐율 및 용적률은 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에서 정한 범위 안에서 특별시 · 광역시 · 특별자치시 · 특별자치도 · 시 또는 .. 2022. 12. 25.
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